分享一个社区精打细算年入25w项目

分享一个社区精打细算年入25w项目，详情如下：

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今天中午我去小区门口的菜鸟驿站取快递，老板正在打电话。

看到我过去了，微笑点点头并示意稍等下。

从他的对话中，我零星的听到几个细节。貌似告诉对方如何和快递公司谈提成的问题，清晰听到：他这里是按0.8元/单提成。 

我们小区在周边属于中高端社区，小区不大，一共有16栋高层，大概有900多户，平均一天有400个快递量。我取快递时候也侧面问了下，得到证实了，大概400左右的快递（各个快递均可以放置在此处，包括京东 和 顺丰），同时还接到少量的美团和饿了吗订单。

今天给大家介绍的这个项目就是：社区菜鸟驿站。

菜鸟和快递站是2种模式，快递站只做配送，接触不到终端顾客，但驿站不同，用户每天都会固定来取件，稳定流量是它最大的优势。

目前驻菜鸟的主营类型有两种：

（1）专营店：快递代办点、个人创业菜鸟驿站；

（2）店中店：零售类-小超市、杂货店、日用品、礼品饰品、母婴用品、水果店、学习用品店；服务类-干洗店、个体数码通讯店、物业服务中心、图文照相店。

如果您现在的店铺经营副业业务：只要您愿意愿意开辟一块独立区域出来，也可以做站点店中店（连锁店除外），后期可以取得不错的收益。

关键点:找到合适的店铺

站点目前可开设的场景有小商铺、物业用房、商业门面；如果找不到单独的商业门面，可以考虑和已有商铺商家或者是物业合作，在您提交申请入驻后，也可以联系开店专家，由开店专家开为您推荐合适场地。

小区入住率要高，除此之外，房子前面道路平坦，快递派单的车子送过来卸货方便。

每月的固定开支菜鸟软件使用费240元，房租5500元，人工：自己干，水电每个月差不多300元，其他开支合计每个月500元左右，简单装修即可：

1.菜鸟固定营收推算

月派件收入400*0.8*30=9600 元

月寄件收入15*2*30=900元

一个月收益：10500元

只是菜鸟带来的基本收益，赚钱的是副业。大家都知道，在搞互联网项目，只要有流量，可以开展很多项目；同样线下店铺有流量也可以开展项目：

2.副业项目

（1）零食副食水果

零食主要是一些小孩吃的食品，还有水果等，这些都有专门的配送。

不一定非要卖品牌的小吃，可以找其他非品牌，这些利润比较高，一般是6元、8元、10元每包，毛利 70%左右。

新鲜的水果毛利至少在50%，水果的品相一定要好看。质量一定要好，容易坏的水果要放在最显眼的位置，及时清除坏果。只卖最热门的几种水果，品类不要超过10种。我们不是专门卖水果的店子，不要卖那么全当然，你也可以卖一些当地特色产品，这个零售利润在 20%左右。

零食每月的利润在3500元左右。

水果每月的利润在3000元左右。

（2）烟酒饮料

饮料可以一年四季卖，利润在 25%左右；烟酒利润不高，但是起到引流及方便客户的作用。

这块一个月利润是2000元左右。

（3）代理或者加盟社区电商

加盟或者代理社区团购。当然要看小区的规模及开发程度，要根据具体当地情况来定。

这块每个月可以贡献约2000元左右利润。

（4）广告灯箱宣传册

做了两个展示广告放置灯箱广告在墙上，每个月招商价格300元，两个600元，按季度付。特别适合家电维修、家庭保洁等家政服务的招商项目

这块每个月收益在600元。

总结：只要你的精力和人手够，多开发些项目也是赚钱的，这类模式要简单清晰可操作，利用好这每天稳定的客流量，多种方法去运营。